而在兩天前的8日下午，總面積達(dá)60萬(wàn)平方米的二類居住用地掛牌剛結(jié)束出讓，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、碧桂園等巨頭均出現(xiàn)在土地出讓中心，但巨頭之間的爭(zhēng)奪并不激烈。

　　顯然，這只是廣州大肆賣地的一個(gè)開(kāi)端。據(jù)悉，8月末還將有大批土地出讓，包括8月17日掛牌到期的10宗土地。

　　6幅地塊一半底價(jià)成交

　　8月8日的拍賣會(huì)上，平素并不高調(diào)的碧桂園這次演了一回主角。接連以9.1億和4.6億斬獲兩個(gè)最受關(guān)注的地塊，合計(jì)總地價(jià)13.7億元。

　　碧桂園是在擊敗了保利地產(chǎn)等6家開(kāi)發(fā)商后，奪得廣州南沙編號(hào)為2011NJY-4地塊、2011NJY-5地塊的，用地面積分別為94404平方米、189037平方米，起始價(jià)分別為32500萬(wàn)元、67100萬(wàn)元。

　　盡管保利、富力等多家開(kāi)發(fā)商都參與了舉牌，但都表現(xiàn)得相當(dāng)克制。經(jīng)過(guò)一番角逐，碧桂園以9.1億奪得2011NJY-5地塊，溢價(jià)率35.6%；以4.6億拍下2011NJY-4地塊，溢價(jià)率41.5%。

　　除碧桂園獲得的這兩宗地之外，同期出讓的還有另外3宗位于南沙區(qū)的居住地塊，分別是由廣州中盈置業(yè)有限公司以8300萬(wàn)元獲得的2011NJY-6地塊，廣州市長(zhǎng)勝投資有限公司以4180萬(wàn)元拿下的2011NJY-7宅地，以及廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)森華木業(yè)有限公司以4.55億元奪得的2011NJY-8宅地。

　　同一天，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)也有一宗土地悄然出讓，該地塊編號(hào)為SDK-D-2地塊，被中海地產(chǎn)聯(lián)合廣州市金譽(yù)實(shí)業(yè)投資集團(tuán)以16.7823億元的底價(jià)競(jìng)得。

　　多宗優(yōu)質(zhì)地塊掛牌

　　8月8日出讓的6宗居住類地塊，總建筑面積近60萬(wàn)平方米，此舉也將拉開(kāi)廣州下半年大規(guī)模賣地的序幕。

　　7月28日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布了《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》[穗國(guó)房掛出告字（2011）6號(hào)]，掛牌出讓荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)和番禺區(qū)共10宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。10宗地的用地面積近20萬(wàn)平方米，建筑面積約48.47萬(wàn)平方米，起始價(jià)共16.6345億元。

　　據(jù)悉，該批10宗經(jīng)營(yíng)性用地均已經(jīng)有意向單位提出預(yù)申請(qǐng)，國(guó)土局將按照程序在近期組織掛牌出讓。

　　而8月10日，該局又一次披露的土地出讓公告顯示，白云區(qū)白云大道AB2911022地塊，將于2011年9月5日9時(shí)至9月15日15時(shí)掛牌，為“限地價(jià)競(jìng)配建”用地。而開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)大道以西、科翔路以南的KXC-I4-7地塊也將于8月27日至9月5日15時(shí)掛牌出讓，兩幅地塊起價(jià)均超11億。

　　另一宗備受關(guān)注的地塊位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)，編號(hào)為KXC-I4-7，該地土地面積為8.94萬(wàn)平方米，容積率為2.5，土地用途為二類居住用地，起拍價(jià)為11.4億元，保證金為2.2億元。

　　8月11日，國(guó)土局又掛牌開(kāi)發(fā)區(qū)SDK-D-4宅地，土地面積19萬(wàn)平方米，起拍價(jià)16.7億，地塊將于9月9日拍賣。

　　值得關(guān)注的是，為了防止地王出現(xiàn)，國(guó)土局為部分地塊的出讓價(jià)格設(shè)定公證保密的最高限制地價(jià)。如即將出讓的白云新城AB2911022地塊，政府在出讓公告中約定：競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建公共租賃住房的建筑面積，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建，競(jìng)買階梯為300平方米的公共租賃住房建筑面積，參與競(jìng)配建的競(jìng)買人報(bào)出配建公共租賃住房建筑面積最大者為競(jìng)得人。